チョーキングが起きたら本当に塗装は必要なの？

チョーキングは外壁を触ると、
手に外壁の色の粉がつく現象を「チョーキング現象」または「白亜化現象」と言います。
チョーキング現象は、紫外線の熱で塗料の油分が分解されて発生します。
塗料は「水をはじくための油（樹脂）」と「色つけるための粉（顔料）」を練り合わせて出来ています。
長年、紫外線に当たり続けると、油(樹脂)は分解されて無くなり、粉(顔料)だけの状態になります。

チョーキングの初期段階
外壁に触った際にわずかに、粉状の物が付着

チョーキングの進行段階
外壁に触った際にしっかりに、粉状の物が付着

手に粉がつくくらいなら気にならないと、チョーキングを放置してしまっている方もいるかもしれません。
しかしチョーキングは、外壁塗装が経年劣化していたり、施工不良が原因で不具合が起きていたりすることの
サインです。放置するとさまざまな面で問題が出てくる可能性があるため、チョーキングが見られたら早めに対策をしなければなりません。チョーキングを放置すると、以下のようなリスクが生じる危険があります。

防水性能が弱まり、雨水が内部に入り込む
藻やカビ、コケが生え始める
クラック（ひび割れ）が生じる
上記のような現象が起こると、家の見た目が悪くなって近隣住民の目が気になったり、安心して住み続けるのが難しくなったりすることにもつながります。そのため放置せず、早めに補修を行うようにしましょう。

チョーキングがどれくらい進行しているか分からない・・。そんな場合は、発光検査か赤外線検査を行うことをお勧めします。発光検査は紫外線を当てると発光する特殊な液体を流し、光で水がしみ込んでいるかを判別します。赤外線は雨漏りの影響で起きた建材などの温度差を、機械を用いて測定する方法です。プロの目視でも特定が難しい雨漏りについては、これらの方法が有効になるため覚えておいてください。ちなみに発光検査は20万円、赤外線検査は30万円弱が掛かります。

大事に、なる前に早めの対処をおすすめいたします。